공금뿌 (공대생의 금융 뿌시기)

안녕하세요! 공금뿌입니다. 오늘은 9.4일부터 청약이 시작되는 호반써밋 개봉의 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 호반써밋 개봉은 서울시 구로구 개봉동 68-86번지 일대에 속한 단지로, 개봉5구역 주택재건축 정비사업입니다. 총 371세대 3개동의 단지가 공급되며, 그중 조합분 92세대, 보류지 2세대, 임대 33세대를 제외한 190세대가 일반분양으로 나왔습니다. 위치는 오류동역과 개봉역 사이에 위치해있으며, 각각 도보로 13분, 25분이 걸립니다. 개봉역까지는 걸어가기 힘들고 오류동역까지는 걸어갈 수 있을 듯합니다. 역까지의 거리는 역세권이라고 보기에는 아쉽지만, 오류초까지는 10분 정도 거리로 가까운 편입니다. 1. 입주자 모집공고문 - 모집공고일: 8월 25일 - 특별공급: 9월 4일 - 1순위: 9..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 오늘은 서울에서 중하위권 입지를 형성하고 있는 노도강중금 (노원구, 도봉구, 강북구, 중랑구, 금천구)의 매매호가에 대해 알아보겠습니다. 1. 노원구 (1) 청구3차 → ‘23.03 대비 호가 +3% 상승 ■ ’23.08 호가: 10.3억, +0.3억 (31평) ■ 평단가 3,323만원, +97만원 청구3차는 서울 교육의 메카인 노원 은행사거리역 근처에 위치해있는 780세대의 단지입니다. 강남 대치, 목동 등과 더불어 굉장히 유명한 학원가, 학군을 형성하고 있어 자녀들 둔 부모님들께 인기가 많은 지역입니다. 왕십리역까지 연결되는 동북선이 ‘26년~’27년에 개통될 예정입니다. 31평 기준 네이버 최저호가는 ‘22.07월 13억 → ‘22.10월 11.2억 → ‘23.03월 10..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 오늘은 8.21일부터 청약이 시작되는 청계SK뷰의 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 청계SK뷰는 서울시 성동구 용답동 121번지 일원의 신답역 바로 앞에 건설되는 396세대의 단지입니다. 396세대 중 조합 182세대, 장기전세 106세대를 제외한 일반분양 108세대가 청약 공고로 나왔습니다. 아래 지도에서 보실 수 있듯이 청계SK뷰는 2호선 신답역, 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있습니다. 2호선을 통해 을지로, 강남, 5호선을 통해 광화문 등으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 교통은 정말 서울에서도 최고의 위치 중 하나입니다. 1. 입주자 모집공고문 - 모집공고일: 8월 9일 - 특별공급: 8월 21일 - 1순위: 8월 22일 - 2순위: 8월 23일 - 당첨자 발표일..

안녕하세요. 공금뿌입니다! 이번 시간에는 서울 중위권 입지를 형성하고 있는 성구관은 (성북구, 구로구, 관악구, 은평구)의 '23년 8월 기준 매매호가에 대해 알아보겠습니다. 지난 시간에는 중서동강 (중구, 서대문구, 동대문구, 강서구)의 매매호가에 대해 알아봤는데, 궁금하신 분들은 아래 포스트를 참고 부탁드립니다. [단지가격] 서울시 구별 매매가 ⑤ [중구, 서대문구, 동대문구, 강서구]_2023년 8월 기준 이번 시간에는 서울 중위권 입지를 형성하고 있는 중서동강 (중구, 서대문구, 동대문구, 강서구)의 '23년 8월 기준 매매호가에 대해 알아보겠습니다. 지난 시간에는 영동강종 (영등포구, 동작구, davidso13.tistory.com 1. 성북구 (1) 롯데캐슬클라시아 → ‘23.03 대비 호가 ..

2021년 여름, 내가 좋아하는 사람들과 만나 생산성 있는 이야기를 나누며 나만의 투자 철학을 작성하기 시작했다. 어느덧 2년이라는 시간이 흘러 2023년이 되었고 3번째 이야기를 적어보고자 한다. 사실 투자 철학이라고 하면 거창하고, 지금 내가 가지고 있는 생각을 자유롭게 표현하는 글 정도다. 우선 내 상황을 보면 2년이라는 시간 동안 많은 것이 변했다. 제조업 1년차 신입이었던 내가 1번의 이직을 통해 금융권 3년차의 사회초년생이 되었다. 그리고 서른살 전에 독립을 하겠다는 목표를 올해 4월에 이루어 경제적, 신체적, 정신적 독립을 모두 이뤘다. 그리고 어느덧 20대의 마지막에 와있다. 30대가 되면 더 리스크한 일을 못할 거라고 생각했는데, 확실히 20대보다는 리스크 관리를 하지만 그래도 아직은 리..

이번 시간에는 서울 중위권 입지를 형성하고 있는 중서동강 (중구, 서대문구, 동대문구, 강서구)의 '23년 8월 기준 매매호가에 대해 알아보겠습니다. 지난 시간에는 영동강종 (영등포구, 동작구, 강동구, 종로구)의 매매호가에 대해 알아봤는데, 궁금하신 분들은 아래 포스트를 참고 부탁드립니다! [단지가격] 서울시 구별 매매가 ④ [영등포구, 동작구, 강동구, 종로구]_2023년 8월 기준 안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 수도권 중상급 입지를 지닌 양분과 (양천구, 분당구, 과천시)의 매매호가에 대해 알아봤습니다. 강서송용 (강서구, 서초구, 송파구, 용산구), 성광마 ( davidso13.tistory.com 1. 중구 중구는 을지로, 명동 등 종로구와 함께 업무지구가 많이 위치해있는 지역입니다...

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 수도권 중상급 입지를 지닌 양분과 (양천구, 분당구, 과천시)의 매매호가에 대해 알아봤습니다. 강서송용 (강서구, 서초구, 송파구, 용산구), 성광마 (성동구, 광진구, 마포구)에서 본 바와 같이 “양분과”도 ‘23년 상반기에 하락했던 폭이 대부분 회복되어 ‘22년 수준의 매매호가를 기록하고 있는 것을 알 수 있었습니다. ■ 양천구: 재건축 예정인 신시가지 단지들은 '23년 상반기 호가 하락분 (△11~18%)이 모두 회복 (상승, +14~29%), 비교적 신축인 목동센트럴푸르지오는 호가 유지 (소폭 하락, △0.5%) ■ 분당구: 판교 대장인 판교푸그, 정자동 대장인 파크뷰는 '23년 상반기까지 호가가 유지됐으나 '23.08월에 소폭 하락 (△4~8%), 백현2..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 서울 아파트 대장 지역인 강서송용 (강남구, 서초구, 송파구, 용산구)에 이어 그 다음 입지를 형성하고 있는 성광마 (성동구, 광진구, 마포구)의 매매호가에 대해 알아봤습니다. 세 지역에서 모두 대체적으로 ‘23년 상반기에 하락했던 폭이 회복되며, ‘22년 수준의 가격을 보였습니다. ‘22년 중순 또는 하반기 수준으로 가격이 모두 회복되며 잠시 하락했다가 다시 반등하는 추세를 보였습니다. ■ 성동구: 재개발 예정인 한강한신, 청구강변은 각각 다른 추이를 보임. 한강한신은 7% 상승 vs 청구강변은 5% 하락. 서울숲리버뷰자이는 17% 상승으로 ‘22년 수준으로 가격이 회복 ■ 광진구: 재건축 예정인 극동1차는 호가 11% 급하락, 광장현대홈타운11차도 10% 호가..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 지난 시간에는 S&P 500에서 3번째로 큰 비중을 차지하는 금융 분야에 대해 알아봤습니다. 대표적인 ETF로는 XLF와 VFH가 있었습니다. 시가총액과 거래량 측면에서는 XLF가, 배당과 P/E, P/B에서는 VFH 가 우세했으며 연보수는 0.1%로 동일했습니다. 오늘은 S&P 500에서 7번째로 큰 비중을 차지하며, 경기가 힘들어도 꾸준히 소비되는 기업인 필수소비재 관련 ETF에 대해 알아보겠습니다. XLP와 VDC가 대표적인 ETF이며, 코카콜라, P&G, 월마트 코스트코 등의 기업이 속해있습니다. 1. ETF 개요 (1) XLP XLP의 종목명은 “Consumer Staples Select Sector SPDR Fund”로 필수소비재 관련 기업 주식에 투자하는 ETF입니..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 최근 들어 2차전지 붐이 일어나면서 에코프로, 포스코를 비롯한 2차전지 관련주들이 연일 급등하고 있습니다. 지금이라도 추격매수를 들어갈까 고민하지만, 해당 섹터에 대한 많은 지식이 없는 저로써는 들어가기가 망설여집니다. 추격매수를 했다가 급락을 맛볼 수 있어서 너무 무섭습니다. 오늘은 저같이 안정적인 투자성향을 가지고 계신 분들께 소개드릴 만한 투자법을 가져왔습니다. 바로 연말 배당 투자입니다! 1. 투자 아이디어 개요 분기별 배당과 월별 배당이 흔한 미국 주식시장과 달리 우리나라의 기업들은 보통 1년에 1번 배당금을 지급합니다. 물론 분기별 배당을 지급하는 삼성전자, SK하이닉스 등이 있지만 대부분의 기업은 보통 연말에 배당금을 지급합니다. 연말 배당락일을 기준으로 배당금을 ..