공금뿌 (공대생의 금융 뿌시기)

안녕하세요! 공금뿌입니다. 오늘은 3월 11일부터 청약이 시작되는 한화포레나 안산고잔2차의 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 한화포레나 안산고잔2차는 ‘25년 4월에 개통예정인 신안산선 성포역(신설역) 도보 13분 거리에 위치한 472세대의 단지입니다. 신안산선 공사는 현재 열심히 진행되고 있습니다. 신안산선이 개통되면 성포역에서 지하철로 한번에 여의도역, 영등포역, 구로디지털단지역을 올 수 있습니다. 확실히 교통 호재가 있는 위치입니다. 한화포레나 안산고잔2차는 고잔연립9구역 재건축사업으로 진행되며, 최고 27층 4개동으로 구성됩니다. 현재 신안산선은 열심히 공사 중이며, 신안산선 역 근처를 가보면 공사가 지속적으로 진행 중이라는 것을 알 수 있습니다. 물론 다양한 사유들에 의해 일정이 연기될 수 있지..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 최근 들어 엔비디아를 중심으로 한 AI 테마가 급등하며 AI 관련주들이 급등하고 있습니다. 그래서 다수 투자자들의 관심이 AI로 치우쳐져 있는 듯한 느낌을 받습니다. 저도 물론 AI 관련주에 요즘 관심이 많습니다. 그런데 2024년은 전세계에 있어서 가장 중요한 한해 중 하나라는 걸 아시나요? 2024년에는 파리 올림픽, 유로 2024 등등의 다양한 이벤트가 많습니다. 그럼에도 불구하고 전세계 경제에서 가장 중요하게 여겨지는 이벤트는 바로 미국 대선입니다. 이번 대선은 미국의 60번째 대통령 선거이고, 제 47대 대통령을 선출하거나 46대 조 바이든 대통령이 재선에 도전하는 선거입니다. 2024년 11월 5일에 시행예정이며, 미국 양원/주지사 선거도 동시에 진행됩니다. 미국 대..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 부동산은 우리나라의 많은 사람들이 가지기를 원히는 자산입니다. 강남 부동산은 불패라는 말이 있을 정도로 특히 서울 부동산에 대한 사람들의 관심은 하늘을 찌르고 있습니다. 자본이 충분히 많다면 모두 현금으로 아파트를 살 수 있지만, 현실적으로 그 정도의 자본을 가지고 계신 분은 많이 없으실 겁니다. 그래서 대부분의 사람들은 대출을 받아 집을 삽니다. 그런데 대출을 받으면 내가 얼마나 대출을 받을 수 있는지에 대해 알아야 겠죠? 그래야 내가 필요한 자본을 마련할 수 있기 때문입니다. 여러분은 특정 아파트를 구입할 때 얼마나 대출을 받을 수 있는지에 대해 알고 계신가요? 오늘은 대출을 받을 수 있는 금액을 산정하는 척도인 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보겠습니다. 이 3가지만 ..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 오늘은 3월 4일부터 청약이 시작되는 경희궁유보라의 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 경희궁 유보라는 독립문역 3번출구 8분거리에 위치한 199세대의 단지입니다. 하지만 오피스텔 116세대도 같이 공급되어 총 315세대의 단지로 구축될 예정입니다. 대한민국 3대 업무지구 중 하나인 종로/광화문 근처에 공급되는 신축 아파트입니다. 길건너에 위치한 경희궁자이2단지는 얼마전 34평 기준 19.5억의 실거래가를 기록했습니다. 경희궁유보라는 서대문구 영천구역 주택재개발정비사업을 통해 진행되며, 지하 5층, 지상 23층 2개동으로 지어집니다. 총 199세대 중 일반분양으로 108세대가 공급되며, 특별공급으로는 생애최초 10세대를 포함해 51세대가 공급됩니다. 가장 가까운 초등학교는 금화초..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 여러분들은 봄, 여름, 가을, 겨울 중 어떤 계절을 제일 좋아하시나요? 저는 따뜻한 봄이나 선선한 가을을 좋아합니다. 지금이 2월말이니 이제 제가 좋아하는 계절인 봄이 다가오고 있습니다. 대한민국은 4가지의 계절을 보내면 1년이 지납니다. 비트코인에도 계절이 있다는 것을 아시나요? 보통 비트코인에서는 계절성이라고 부르는 특징이 나타납니다. 물론, 계절성은 단순히 이론이고 실제로는 부합하지 않고 우연일 수도 있습니다. 오늘은 비트코인이 과연 진짜 계절성이 있는 투자상품인지에 대해 알아보겠습니다. 1. 계절성 계절성이란 특정 기간대에 비슷한 가격패턴을 보이는 흐름을 말합니다. 저는 이 이론에 대해 신뢰를 높게 가지고 있는 편입니다. 물론 요즘 AI를 활용한 기계적 거래가 발생하기도..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 1월 11일에는 비트코인 역사상 가장 큰 영향력을 미칠 수도 있는 이벤트가 발생했습니다. 바로 SEC (미국 증권거래위원회)가 비트코인 현물 ETF의 상장을 승인한 이벤트입니다. 기존에 비트코인은 고위험자산으로 분류되어 기관투자자가 투자하기에는 한계가 있었습니다. 하지만 비트코인 ETF 출시로 인해 기관 및 개인들이 비트코인에 투자하기 좋은 환경이 마련되었습니다. 이뿐만 아니라 최근 미국 재무회계기준위원회 (FASB, Financial Accounting Standards Boar)는 비트코인 시장 가치 기준으로 재무제표 회계에 반영할 수 있도록 회계 기준을 변경했습니다. 이를 통해 기업들도 적극적으로 비트코인에 투자할 수 있는 환경이 조성되었습니다. 이러한 호재를 반영하..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 포스트에서는 청약 당첨 후 서류제출과 정당계약 과정에 대해 말씀드렸습니다. 처음으로 청약에 당첨되어 서류제출부터 정당계약 과정까지 정말 복잡했습니다. 그럴때마다 이미 분양을 받으신 분들의 네이버 블로그, 티스토리 블로그 글을 보며 잘 해결해나갈 수 있었습니다. 제가 청약과정에 대해 글을 쓰는 이유도 저처럼 어려움을 느끼시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음 때문입니다. 서류제출과 정당계약 과정은 아래 글을 참고해주세요! [서류제출] 주택청약 당첨 후 서류제출 및 서류준비 1. 첫 청약 당첨! 안녕하세요. 공금뿌입니다. 제가 최근에 분석해드렸던 검단 롯데캐슬 넥스티엘에 기타지역 일반공급 청약을 신청을 했습니다. 별일 없이 전날 친구들과 술을 마시고 숙취에 일 d..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 청약 당첨 후 서류제출 과정에 대해 말씀드렸습니다. 필요한 서류를 홈페이지에서 확인하고, 직접 발급받아 모델하우스에 제출하는 과정까지 직접 보여드렸습니다. 서류제출에 대해 궁금하신 점이 있다면 아래 포스트를 참고해주세요! [서류제출] 주택청약 당첨 후 서류제출 및 서류준비 1. 첫 청약 당첨! 안녕하세요. 공금뿌입니다. 제가 최근에 분석해드렸던 검단 롯데캐슬 넥스티엘에 기타지역 일반공급 청약을 신청을 했습니다. 별일 없이 전날 친구들과 술을 마시고 숙취에 일 davidso13.tistory.com 서류제출 후 큰 이상이 없다면 따로 모델하우스에서 연락이 오지 않습니다. 연락이 안오면 서류제출이 완료됩니다. 만약 연락이 온다면 보완할 서류를 준비하셔서 다시 제출하시..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 오늘은 12월 11일부터 청약이 시작되는 청계리버뷰자이의 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 청계리버뷰자이는 답십리역 5호선 6번출구 2분 거리, 신답역 2호선 도보 10분 거리에 위치한 초역세권의 1,670세대 대단지입니다. 교통 측면에서는 2,5호선이 모두 도보로 접근 가능한 최상의 위치입니다. 청계리버뷰자이는 용답동 주택재개발로 공급되며, 총 1,670세대의 단지 중 조합원 공급 568세대, 임대 305세대를 제외한 797세대가 일반공급으로 공급됩니다. 가장 가까운 초등학교는 답십리초등학교로 도보 9분이 걸립니다. 가장 가까운 중학교는 마장중학교이며, 도보 20분 거리로 다소 멉니다. 가장 가까운 고등학교는 한양대학교사범대학부속고등학교로 도보 28분이 걸립니다. 초등학교까지..

안녕하세요. 공금뿌입니다! ‘23년 10월, 11월 동안 비트코인 현물 ETF 승인 기대감에 힘입어 암호화폐 시장 전반이 상승하고 있습니다. 블랙록을 포함한 다양한 자산운용사들이 비트코인 현물 ETF를 SEC에 승인 신청했으며, SEC에서는 예전보다는 긍정적인 스탠스로 검토하고 있는 것처럼 보입니다. 블랙록·나스닥, SEC와 비트코인 현물 ETF 회의 - 토큰포스트 블랙록과 나스닥 대표자들이 미국 증권거래위원회(SEC)와 만나 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 상장을 논의한 것으로 알려졌다. 20일(현지시간) 내무 문건에 따르면 SEC는 블뢕록 관계자 7명, 나 www.tokenpost.kr 암호화폐가 계속해서 상승장으로 갈지, 아니면 하락으로 전환할지는 모르겠지만 확실한 건 암호화폐를 꾸준히 지켜보면..