공금뿌 (공대생의 금융 뿌시기)

안녕하세요. 공금뿌입니다! 지난 시간에는 제가 살고 싶은 지역인 고양시 덕양구에 대한 1~3단계 분석을 진행했습니다. 1~3단계는 지역에 중점을 둔 분석이었습니다. 아래 포스트를 참고해주세요! [입지 분석] 고양시 덕양구 아파트 7단계 분석 (1~3단계) 안녕하세요. 공금뿌입니다! 최근 부동산 갭투자에 관해 개인적으로 공부를 하고 있습니다. 현재 아파트 가격이 거품이 있다는 의견도 있고, 지금이 매수 적기라는 이야기도 있습니다. 이번 포스 davidso13.tistory.com 이번 포스트에서 다룰 4~7단계는 지역보다 아파트 물건에 대한 분석입니다. 각 매물들이 상대적으로 저평가되어 있는지, 덕양구에서 1급지는 어느 지역인지 중점을 두어 분석할 겁니다! 준비되셨나요? ▣ 4단계 : 지역간 비교 우선 덕..

위 글은 2022년 4월 3일을 기준으로 작성되었습니다. 이번 주말에는 인천 남동구와 미추홀구 위주로 임장을 갔다왔습니다. 작년 인천 지역은 엄청난 매수 상승세를 보였는데, 올해도 작년에 이어 매수세가 이어질지 궁금하네요. 여러분들은 인천 지역에 대해 어떻게 생각하시나요? 1. 지역 개요 ▶ 임장 지역: 남동구 구월동, 간석동 인근 + 미추홀구 주안동 남동구와 미추홀구는 경도상 인천의 중간 지점입니다. 남쪽에는 송도로 유명한 연수구, 북쪽으로는 부평구, 동구, 서구, 계양구 등이 위치해있습니다. ▶ 인구수, 세대수 인천 남동구와 미추홀구는 모두 인구수가 감소하는 추세입니다. 하지만 세대수는 점차 증가하는 추세입니다. 최근 들어 1~2인 가구의 증가 추세가 남동구와 미추홀구에도 나타나고 있습니다. ▶ 수요..

안녕하세요 공금뿌입니다. 최근 들어, 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 다양한 분야에서 리스크가 발생하고 있습니다. 특히 코로나 19로 인해 악화되었던 공급망 이슈가, 러시아 제재를 통해 더욱 악화되면서 다양한 상품의 가격이 급등하는 인플레이션 현상이 급격하게 발생하고 있습니다. 특히 최근 뉴스를 보시면 국제유가가 “8년 만에 최고치! 100달러를 뚫었다!” 등의 기사를 보셨을 거라고 생각합니다. 오늘은 국제유가가 무엇이고, 국제유가에 투자하기 위해서는 어떤 방법이 있는지 알아보겠습니다. 1. 국제유가란? 국제유가는 세계에 퍼져있는 산유국에서 나오는 원유 가격을 통칭합니다. 국제유가의 세계 3대 유종은 WTI, 브렌트유, 두바이유입니다. 각 원유들은 가격이 모두 다르며, 함유량이나 생산방법 역시 다릅니다...

안녕하세요. 공금뿌입니다! 최근 부동산 갭투자에 관해 개인적으로 공부를 하고 있습니다. 현재 아파트 가격이 거품이 있다는 의견도 있고, 지금이 매수 적기라는 이야기도 있습니다. 이번 포스팅에서는 제가 살고 싶은 지역 중 하나인 고양시 덕양구에 대해 분석해보겠습니다. 저는 총 7단계로 나누어 분석할 예정입니다. “나는 1,000만원으로 아파트 산다 - 저자 : 시크릿브라더” 책의 내용을 바탕으로 분석했습니다. 나는 1,000만 원으로 아파트 산다 deg.kr ▣ 개요 이번 시간에 분석할 지역은 경기도 고양시 덕양구입니다. 고양시는 서울 서쪽에 인접한 지역으로, 총 3개의 구로 구성됩니다(덕양구, 일산동구, 일산서구). 그 중 서울과 가장 가까운 곳이 덕양구 입니다. 서울에 가까운 특성으로 인해 서울로 출퇴..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 인터넷과 가상환경의 비중이 높아지는 삶은 지속해왔습니다. 하지만 최근 코로나19로 인한 재택근무, 가상환경의 중요성이 높아지고 , 그 편리함을 직접 느끼게 되며 디지털 가속화가 더욱 빨라졌습니다. 현대에 가장 중요한 가치 키워드는 효율성과 편리함이라고 생각하는데요, 오늘은 효율성과 편리함을 디지털로 구현한 클라우드 분야와 대장주들에 대해 말씀드리려고 합니다. 1. 업종 개요 클라우드라는 말을 주변 사람들이나 뉴스, 인터넷, 유튜브 등을 통해 한 번씩은 접해보셨을 거라고 생각합니다. 클라우드는 인터넷 기반의 컴퓨팅입니다. 자세히 말하면, 컴퓨터에 있는 가상의 서버에 CPU, 메모리, 디스크 등의 컴퓨팅 자원을 두고, 필요할 때마다 스마트폰이나 컴퓨터에서 가져다 쓰는 기술입니다. ..

안녕하세요. 공금뿌입니다! 지난 시간에는 나스닥 100 지수를 열렬하게 추종하시는 투자자분들을 위해, QQQ 2배 레버리지 상품인 QLD를 소개했습니다. [미국 ETF] QQQ 2배 레버리지 ETF - QLD 안녕하세요. 공금뿌입니다! 미국의 대표적인 3대 지수 중 하나인 나스닥 100 지수는 애플, 마이크로소프트 등 기술주들이 중심이 된 주가지수입니다. 지난 글에서는 나스닥 100 지수를 추종하는 davidso13.tistory.com 그런데 만약 내가 나스닥 100 지수를 너무 믿고, 2배인 QLD 상품의 수익률보다 더 높은 수익을 벌고 싶으신 분들은 어떻게 해야 할까요? 이번 시간에는 나스닥 100 지수를 무려 3배나 추종하는 고위험 레버리지 상품 TQQQ를 가져왔습니다. 1. ETF 개요 TQQQ..

안녕하세요. 공금뿌입니다! 미국의 대표적인 3대 지수 중 하나인 나스닥 100 지수는 애플, 마이크로소프트 등 기술주들이 중심이 된 주가지수입니다. 지난 글에서는 나스닥 100 지수를 추종하는 대표적인 ETF인 QQQ에 대해 다뤘습니다. [미국 ETF] 나스닥 100 추종 ETF - QQQ 안녕하세요. 공금뿌입니다! 오늘은 미국 ETF 시장에서 SPY와 더불어 기초라고 할 수 있는 QQQ에 대해 이야기 해보겠습니다. 미국 ETF는 가장 안정적이고 매력적인 투자처 중에 하나인데요, 애플, 마 davidso13.tistory.com 만약 나스닥 100 지수에 대한 강한 믿음이 있어, 나스닥 100 지수의 성장에 따라 더 많은 이익을 얻고 싶은 투자자 분들이 있으시면 어디에 투자해야 할까요? 이같은 레버리지 ..

안녕하세요 공금뿌입니다! 지난 시간에는 미국주식 투자 시 발생할 수 있는 세금에 대해 정리했습니다. 투자 라이프사이클에 따라 배당소득세, 증권거래세, 양도소득세, 종합소득세 등이 발생할 수 있는데요, 투자하실 때 꼭 참고하시어 좋은 투자하시기를 바라겠습니다. 세금에 관한 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래 글을 참고하세요! [세금] 미국주식 투자시 유의해야 할 세금 정리 안녕하세요! 공금뿌입니다. 2022년부터는 본격적으로 미국주식의 비중을 확대하려고 합니다. 미국주식은 양도소득세가 상당수 부과되기에 세금 관련해 철저한 관리가 필요합니다. 오늘은 미국 davidso13.tistory.com 오늘은 앞서 말씀드린 4가지 세금 중 저희가 컨트롤할 수 있는 양도소득세를 줄이는 방법과 배당소득세 관련 팁에 대해 ..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 2022년부터는 본격적으로 미국주식의 비중을 확대하려고 합니다. 미국주식은 양도소득세가 상당수 부과되기에 세금 관련해 철저한 관리가 필요합니다. 오늘은 미국주식 투자 시에 발생할 수 있는 세금 4가지에 대해 알아보겠습니다. 우선 투자 Life Cycle을 중점으로 보면 매수 시에는 세금이 발생하지 않고, 보유시에 배당에 따른 배당소득세가 발생합니다. 이후 양도 시에 양도소득세와 증권거래세가 발생하며, 매매차익이 2,000만원을 초과할 때 종합소득세가 발생합니다. 지금부터는 총 4개의 세금에 대해 하나씩 자세히 알아보도록 하겠습니다. (1) 양도소득세 (Captial gain tax) 양도소득세는 주식 거래시 발생한 매매차익 (시세차익) 에 대하여 부과되는 세금으로, 주식 매도시..

안녕하세요. 공금뿌입니다! 오늘은 1/22일 (토요일)에 갔다왔던 사이다경제에서 주최한 “나는 아무 걱정 없이 40대에 은퇴했다” 강의에 대해 말씀드리려고 합니다. 부동산과 관련해 브로드한 지식과 현재 유행에 대해 알아보고 싶으신 분들께 적극 추천드립니다. 1. 사이다경제란? 사이다경제는 주식, 부동산, 재테크 등 경제 분야의 다양한 클래스를 진행하고, 관련 컨설팅까지 진행하는 단체입니다. 각 분야의 다양한 전문가분들께서 유료/무료 클래스를 진행하고 있습니다. 2주 전에는 김경필 트레이더님의 “오늘부터 내 월급과 친해지기로 했다” 강연을 들었는데요, 굉장히 유익했습니다. 사회초년생이나 재테크에 관심있는 분들은 방문하셔서 원하시는 클래스에 참가해보시면 좋을 거 같아요! 링크는 아래 남겨두겠습니다. 사이다경..