공금뿌 (공대생의 금융 뿌시기)

안녕하세요! 공금뿌입니다. 2022년 10월 마지막주 겸 11월 첫째주 청약 일정입니다. 수도권에서는 오산 SK VIEW 1,2차 (오산세교2지구, 664세대) / 연수 월드메르디앙 어반포레(인천 연수구, 134세대) / 덕소 강변 신일해피트리(남양주 덕소리, 114세대) / 아크로 여의도 더원(492세대, 오피스텔) 등이 청약 예정입니다. 한편, 화요일에는 힐스테이트 금정역 취소후재공급(4세대), 수요일에는 오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트 무순위청약(2세대), 한화 포레나 인천구월 무순위청약(4세대) 등이 있습니다. 1. 오산 SK VIEW 1,2차 (1) 모집공고문 개요 모집공고일: 10월 21일 (금) 특별공급: 10월 31일 (월) 1순위: 11월 1일(화) 2순위: 11월 2일(수) ..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 서울 대장 지역인 강서송(강남구, 서초구, 송파구)에 이어, 그 뒤를 잇는 지역인 용산구/성동구/광진구/마포구/양천구의 아파트 매매 가격에 대해 알아봤습니다. 용산구의 대표 재건축 단지인 한가람, 양천구의 신축 대장인 목동센트럴푸르지오를 제외하면, 22.07월 대비 호가가 동일하거나 떨어졌습니다. 부동산 시장이 하락한다는 이야기가 계속 나오고 있지만, 아직은 하락폭이 깊지 않은 듯 보입니다. 자세한 내용은 아래 글을 통해 보실 수 있습니다. [단지가격] 서울시 구별 매매가 ② [용산구, 성동구, 광진구, 마포구, 양천구 feat.용성광,마용성]_2 안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 서울 아파트 대장 지역인 강서송(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트 매매 가..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 지난 시간에는 서울 아파트 대장 지역인 강서송(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트 매매 가격에 대해 알아봤습니다. 정리해보면 강남구 압구정동의 재건축 단지는 ‘22.7월을 기준으로 현재 호가가 상승하거나 미미한 폭으로 하락했습니다. 서초구 반포동의 아리팍, 원베일리 등의 단지들은 ‘22.7월 대비 1~4% 정도 호가가 하락했습니다. 송파구 잠실동의 리센츠, 엘스, 파크리오 등은 ‘22.07월 대비 8~16%의 호가 하락률을 보였습니다. 강남구와 서초구의 매매가격은 큰 영향을 받지 않았으나, 잠실은 하락기 도입에 위치한 것으로 보입니다. 자세한 내용은 아래 글을 통해 보실 수 있습니다. [단지가격] 서울시 구별 매매가 ① [강남구,서초구,송파구 feat.강서송]_2022년 10월..

안녕하세요. 공금뿌입니다. 저는 최종적으로 서울에 거주하는 꿈을 꾸며, 부동산 공부를 하고 있습니다. 아마 많은 분들도 저처럼 서울에 자가를 마련하는 꿈을 가지고 있으실 거라고 생각합니다. 최종적으로 저는 오늘 이야기할 지역인 강서송(강남구, 서초구, 송파구)에 내 집 마련을 하고 싶습니다. 강서송은 대한민국 아파트에서 가장 매매가가 높은 세 지역입니다. 압구정동, 삼성동, 반포동, 잠실동 등이 해당 지역의 아파트 가격을 이끌고 있습니다. 현재 고물가를 잡기 위한 연준의 강력한 긴축 및 금리 인상으로 인해, 한국은행도 빅스텝을 단행하는 등 기준금리 및 대출금리가 상승하고 있습니다. 보통 금리 상승기는 부동산 하락기와 연관된다는 이야기도 있는데, 과연 강서송의 아파트 매매가격은 어떻게 변했는지 대장아파트 ..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 지난 시간에는 서울 서남부 지역의 교통망에 대해 알아봤습니다. 인천발KTX직결사업은 '25년 6월 개통 예정, GTX-B는 예비타당성 조사를 통과했으나 4개 공구 중 3개 공구가 유찰됐습니다. 구로차량기지선과 원종홍대선은 '30년 개통을 목표로 하지만 현재 착공으로 이어지지는 못했습니다. [교통망] 수도권 서남부 교통호재 [③편] - 인천발KTX직결사업, GTX-B, 구로차량기지선, 원종홍대선( 안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 지난 시간에는 서울 서남부 지역의 4개 교통망에 대해 알아봤습니다. 신안산선은 2025년, 월곶판 davidso13.tist..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 지난 시간에는 서울 서남부 지역의 4개 교통망에 대해 알아봤습니다. 신안산선은 2025년, 월곶판교선은 2027년, 7호선 연장선은 2027년 하반기 완공 예정입니다. 해당 지역이 완공되면 각각 시흥/안산 지역, 시흥/안양 지역, 청라지구의 교통 편리성이 증가될 예정입니다. [교통망] 수도권 서남부 교통호재 [②편] - 신안산선, 신안산선 광명지선, 월곶판교선, 7호선 연장 안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 지난 시간에는 서울 서북부 지역의 교통망에 대해 알아봤습니다. GTX-A, 서해선 일산대곡/대곡소 davidso13.tistory.com 이번 글..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 지난 시간에는 서울 서북부 지역의 교통망에 대해 알아봤습니다. GTX-A, 서해선 일산대곡/대곡소사 구간이 실제로 공사 중인 노선이었습니다. 고양은평선은 2021년에 예타 통과, 신분당선 용산-삼송 구간과 인천2호선 고양연장선은 예타 통과 전입니다. [교통망] 수도권 서북부 교통호재 [①편] - GTX-A, 서해선, 신분당선, 고양은평선, 인천2호선 연장 안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 실제로 인덕원역 근처는 GTX 및 신분당선 호재로 작년에 가격이 급등했고, GTX-A 노선에 대한 기대 davidso13.tistory.com 이번에는 수도권 서남부..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 수도권 부동산 시장에서 가장 핫한 요인 중 하나는 바로 교통입니다. 실제로 인덕원역 근처는 GTX 및 신분당선 호재로 작년에 가격이 급등했고, GTX-A 노선에 대한 기대로 인해 파주 운정 신도시의 집값도 작년 급등했습니다. 올해 하락장이 이어지며 가격이 빠지고 있지만, 교통 호재는 수도권 부동산 시장에서는 빼놓을 수 없는 요소입니다. 이번 글부터 차례대로 수도권 서북부, 서남부, 동북부, 동남부의 4가지 지역으로 나눠 교통호재 및 노선에 대해 말씀드리겠습니다. 단순 교통망 발표보다는 비교적 철도 건설이 많이 진행된 노선 위주로 선별했습니다. 1. 서북부 개요 교통망에 관한 간단한 데이터는 아실 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다. 서북부에서 준공에 가까운 노선은 GTX-A,..

안녕하세요! 공금뿌입니다. 지난 6월 21일, 2020년 7월 10일에 나온 7.10 부동산 대책에 이어, 2년만에 새로운 부동산 종합 대책이 나왔습니다. 윤석열 정부의 첫 부동산 대책입니다. 최근의 부동산 대책은 과열기의 억제에 중심을 두었지만, 이번 대책은 규제 완화에 중점을 두었습니다. 6.21 부동산 대책은 크게 2가지 흐름으로 구성됩니다. 첫째는 임대차 시장 안정화 방안, 둘째는 3분기 부동산 정상화 과제입니다. 각 테마별로 어떤 정책이 포함됐는지 알아보겠습니다. 1. 임대차 시장 안정 방안 (1) 상생임대주택에 대한 양도세 특례 확대 개편 (현행) 상생임대인이 2년 이상 임대한 주택에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 중 1년 인정 (개선) 상생임대주택 요건 완화, 혜택 확대 및..

위 글은 2022년 6월 23일을 기준으로 작성되었습니다. 어느새 6월도 중반이 훌쩍 지나며 햇살이 쨍쨍 비추는 여름이 됐습니다. 정말 낮에는 임장을 하러 돌아다니기 힘들 정도로 더운 날씨네요ㅠㅠ 그래서 이번에는 아침 10시부터 일찍 경기도 고양시 성사동, 화정동, 주교동 인근을 임장했습니다. 원당 1,2,4 재정비촉진구역과 성사동, 화정동 인근의 아파트를 중심으로 살펴봤습니다. 1. 지역 개요 ▶ 임장 지역: 경기도 고양시 덕양구 성사동, 화정동, 주교동 (원당역, 화정역) 고양시는 3개의 구가 있습니다. (일산동구, 일산서구, 덕양구) 그 중 덕양구는 가장 동쪽에 있는 구로써, 서울 은평구와 마포구 바로 옆에 위치해있습니다. 덕양구는 총 21개의 행정동으로 구성되며, 면적은 고양시의 61.8%를 차지..