[청약공고] 9.9 청약! 광주태전 경남아너스빌 리미티드 분양가, 중도금대출, 모집공고문, 평면도

안녕하세요! 공금뿌입니다.

 

오늘은 9월 9일부터 청약이 시작되는 광주태전 경남아너스빌 리미티드의 청약정보에 대해 알아보겠습니다. 광주태전 경남아너스빌 리미티드는 경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원에 공급되는 404세대의 단지입니다. 태전택지개발예정지구에 속해있으며 지하 2층, 지상 28층 4개동 총 404세대가 공급됩니다.

 

위치는 경강선 경기광주역에서 버스 15분 정도의 거리입니다. 경기광주역은 판교역에서 경강선을 타고 14분, 4개 정거장이 걸립니다. 그 외에도 경기광주역은 수서광주선, GTX-D 등의 호재가 있는 지역입니다. 2030년에 개통예정인 수서광주선의 경우 수서역 - 모란역 - 삼동역 - 경기광주역을 잇는 선인데, 해당 노선이 개통될 경우 수서역을 10~20분 내로 이동할 수 있을 것으로 보입니다. 2035년 개통 예정인 GTX-D가 개통될 경우에는 삼성역도 한번에 갈 수 있으므로, 2035년 이후에는 트리플 노선으로 판교역, 수서역, 삼성역을 한 노선으로 갈 수 있습니다.

 

1. 입주자 모집공고문

■ 모집공고일: 8월 29일

■ 특별공급: 9월 9일

■ 1순위: 9월 10일

■ 2순위: 9월 11일

■ 당첨자 발표일: 9월 20일

■ 계약일: 10월 1일 ~ 10월 3일

■ 입주예정시기: 2027년 8월 (정확한 입주일자는 추후 통보)

■ 위치: 경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원 (태전2지구 B1블럭)

 

2. 청약자격

■ 입주자모집공고일(2024.08.29) 현재 광주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

■ 해당: 입주자모집공고일(2024.08.29) 기준 광주시 1년 이상 계속 거주자

■ 전용 85이하: 가점제 40%, 추첨제 60% (가점제는 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨 순으로 당첨자 선정)

 

3. 공급내역 및 금액

■ 84A (200세대) : 6.38억

■ 84B (204세대) : 6.35억

 

광주태전 경남아너스빌 리미티드는 지하 2층, 지상 28층 4개동 총 404세대가 공급됩니다. 이미 바로 북쪽에 2022년 준공이 완료된 624세대의 태전경남아너스빌이 있습니다. 두 단지를 합치면 총 1,028세대로 대단지가 형성됩니다. 404세대 중 특별공급으로는 203세대, 일반공급으로는 201세대가 공급되빈다. 요즘 가장 선호되는 84타입으로만 공급하는데, 84A는 200세대, 84B는 204세대를 공급합니다.

 

특별공급을 통해서는 총 203세대가 공급되며, 신혼부부가 총 74세대로 가장 많습니다. 그 뒤로 다자녀가구 40세대, 기관추천 39세대, 생애최초 38세대, 노부모부양 12세대가 공급됩니다.

 

광주태전 경남아너스빌 리미티드는 계약시 1천만원, 계약일로부터 20일이내 계약금 10%에서 1천만원을 뺀 차액을 납부해야 합니다. 중도금 60% (10회씩 6회 납부), 잔금 30%를 이후 추가로 납부해야 합니다. 중도금 대출은 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 이자후불제로 진행될 예정입니다. 입주는 2027년 8월로, 입주까지는 3년의 시간이 남아있습니다.

 

4. 유의사항

■ 중도금대출: 60%, 이자후불제

■ 지역: 비규제지역

■ 분양가상한제: 미적용

■ 재당첨 제한: 없음

■ 전매제한: 6개월 (당첨자 발표일로부터)

■ 거주의무: 없음

 

5. 입지 및 주변단지 비교

■ 경기광주역(경강선) 버스 15분

■ 광남초 도보 10분 / 광주광남중 도보 20분 / 태전고 도보 8분

 

주변 비교단지로는 태전경남아너스빌 시그니처 (’22.03월 입주, 624세대) 를 잡았습니다. 아너스빌 리미티드 바로 북쪽에 위치한 같은 브랜드 단지로, 사실상 같은 단지인 느낌의 단지입니다. 연식만 차이날 뿐 입지나 환경은 비슷합니다.

 

■ 태전경남아너스빌 시그니처 (’22.03월 입주, 624세대)

- 전용 73 네이버 호가 5.2억 / 실거래가 4.7억

태전경남아너스빌 시그니처는 전용 84타입이 없습니다. 가장 큰 평형은 30평형 (전용 73) 입니다. 현재 전용 73기준 네이버 호가는 5.2억, 실거래가는 4.7억에 형성되어 있습니다. 이를 평단가로 환산해보면, 네이버 호가는 평당 1,733만원, 실거래가는 평당 1,567만원입니다. 이를 34평으로 환산해보면 네이버 호가는 5.9억, 실거래가는 5.3억입니다. 연식을 감안한 태전경남아너스빌 리미티드의 적정가치는 6.1억으로 분양가는 적정가치 대비 살짝 비싼 것으로 생각됩니다. 이에 따라 안전마진은 없습니다.

 

6. 단지배치도 / 평면도

마무리

오늘은 9월 9일부터 특별공급이 시작되는 광주태전 경남아너스빌 리미티드의 청약 정보에 대해 알아봤습니다. 해당 단지는 경강선 경기광주역에서 버스로 이동해야 하는 단지로, 태전택지지구에 위치해있습니다. 경기광주역은 향후 2030년 수서광주선 개통, 2035년 GTX-D 개통으로 트리플 노선이 지나갈 역입니다. 하지만 현재 기준으로 광주태전 경남아너스빌 리미티드의 안전마진이 없어서 저라면 청약 신청을 하지 않았을 거 같습니다. 청약을 신청하시는 분들은 본인만의 판단을 잘하셔서 꼭 좋은 결과 얻으시기를 바라겠습니다.

 

감사합니다.