[대출] 특례보금자리론 금리 0.5% 인하!!

안녕하세요! 공금뿌입니다.

 

지난 시간에는 정부에서 진행하는 특례보금자리론의 대상, 금리, LTV, DTI, 주의사항 등에 대해 말씀드렸습니다. 자세한 글은 아래 포스트를 참고 부탁드립니다.

 

[대출] 특례보금자리론 발표 정리 (22.12.06 발표, 2023년 한시적 시행)

 

특례보금자리론은 1/30일부터 신청이 시작됐는데, 지난 1/26일 금리를 0.5% 인하한다는 공지가 있었습니다. 변경된 특례보금자리론의 최종 금리에 대해 알아보겠습니다. 자세한 내용은 한국주택금융공사 페이지에서 확인 가능합니다!

 

서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다. | 한

 

 

1. 대출금리 0.5% 인하

시중은행의 주택담보대출 하단이 4%대에 이르면서, 한국주택금융공사는 특례보금자리론 금리를 기존보다 0.5% 인하했습니다.

▶ 일반형: 연 4.25 ~ 4.55%

▶ 우대형: 연 4.15 ~ 4.45% ※우대형: 주택가격 6억원, 소득 1억원 이하

특례보금자리론 기본금리

 

기존의 우대금리는 그대로 적용되며, 우대금리 적용시 3%대의 금리로 특례보금자리론을 이용하실 수 있습니다.

 

2. 일반형, 우대금리 0.1% 적용(아낌e), 30년 만기, 체증식, 대출한도 5억 ⇒ 금리 4.35%

■ 일반형 30년 만기 금리는 4.45%

■ 아낌e 우대금리 적용 시 4.35%

 

▶ 월평균 상환액 2,670,850원

▶ 총이자액 461,506,013원

▶ 총상환액 961,506,013원

 

3. 일반형, 우대금리 0.1% 적용(아낌e), 40년 만기, 체증식, 대출한도 5억 ⇒ 금리 4.4%

■ 일반형 40년 만기 금리는 4.5%

■ 아낌e 우대금리 적용 시 4.4%

 

▶ 월평균 상환액 2,364,019원

▶ 총이자액 634,729,140원

▶ 총상환액 1,134,729,140원

 

4. 우대형, 우대금리 0.1% 적용(아낌e), 30년 만기, 체증식, 대출한도 5억 ⇒ 금리 4.25%

■ 우대형 30년 만기는 4.35%

■ 아낌e 우대금리 적용 시 4.25%

 

▶ 월평균 상환액 2,639,718원

▶ 총이자액 450,298,602원

▶ 총상환액 950,298,602원

 

5. 우대형, 우대금리 0.1% 적용(아낌e), 40년 만기, 체증식, 대출한도 5억 ⇒ 금리 4.3%

■ 우대형 30년 만기는 4.4%

■ 아낌e, 저소득 청년 우대금리 적용 시 4.3%

 

▶ 월평균 상환액 2,331,679원

▶ 총이자액 619,205,855원

▶ 총상환액 1,119,205,855원

 

기타 주의사항

■ 대출신청은 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청 (1/30일은 오전 9시부터, 1/31일 이후에는 오전 3시부터 자정까지 신청접수 가능)

■ 대출 실행 후 추가로 주택 구매 불가능 (취득 시 6개월 내 추가 취득 주택 처분)

■ 대출신청일로부터 30일 이후 실제 대출실행이 가능

■ 오피스텔, 생숙, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용 불가

■ 분양권/조합원 입주권도 보유주택수에 포함 (2년 내 처분시 가능)

■ 주택가격 적용 판단시점은 대출승인일을 적용

 

개인적인 의견

개인적으로 금리가 0.5% 인하되어 굉장히 매력적인 금리라고 생각합니다. 대출금 5억원을 기준으로, 4%대 초반의 금리로 인해 4% 후반에 비해 월평균 상환액이 약 15~20만원 정도 싸졌습니다. 부동산 하락기가 얼마나 지속될지는 모르지만, 내집 마련의 목표가 있으신 분들은 특례보금자리론 대출을 잘 활용해 보시는 것도 좋을 듯합니다.

 

감사합니다.