1. PF = 미확정 담보부 대출 단순 현금 흐름, 자금이 들어가는 것이 아니라, 미확정된 건물을 기초 자산으로 수분양자들의 계약금, 중도금, 잔금을 현금흐름으로 해, 신용을 보강한 금융 상품. 은행 대출은 개인의 담보 여력, 신용을 기초로 대출하지만, PF는 담보 여력, 신용이 아니라 개발사업의 사업성을 판단하여 자금을 조달하고 대출한다. 건물이 기초자산이 된다(미확정): 현재 지어진 건물이 아니라, 앞으로 지어질 건물에 대한 사업성을 기준으로 자금 조달. 계약금, 중도금, 잔금 → 현금흐름. 금융상품의 3가지 요건 기초자산을 담보로 대출이 일어나고, 현금흐름에 기초하여 상환. 기초자산의 담보여력 미약 or 현금흐름이 불확실 → 신용보강 실시. 기초자산(회사) : 세워질 건물 → 튼튼한지 현금흐름(월급..